¿Qué significan los altos impuestos a la propiedad para los propietarios en Texas?
A pesar del efecto dominó que la pandemia mundial ha puesto en marcha y la incertidumbre financiera relacionada que ha creado para muchos, los precios de las viviendas se han disparado en Texas. Se dice que los precios alcanzaron niveles históricos en medio del brote de Covid-19, con Austin a la cabeza de las principales áreas metropolitanas con un aumento de precios del 6,5% registrado en julio. El informe Housing Insight de julio del proveedor de datos inmobiliarios CoreLogic ha demostrado que los precios de las viviendas aumentaron un 5,9% en todo el país en agosto de 2020 en comparación al año anterior. Austin se ha vuelto cada vez más popular entre los compradores de viviendas, hasta el punto de que la oferta de viviendas no puede satisfacer la demanda, lo que culmina en un aumento vertiginoso de los precios de las viviendas. Las tasas también han alcanzado un mínimo histórico durante la pandemia. Esto ha creado una especie de vórtice, donde los propietarios o vendedores de viviendas poseen un activo que se aprecia con costos más altos. Sin embargo, los posibles compradores de viviendas se encuentran en una situación precaria en la que los precios de las viviendas se han inflado hasta tal punto que podrían parecer imposibles de conseguir.
El impacto de los precios de la vivienda en los impuestos a la propiedad
Si bien este aumento significativo en el valor de la vivienda podría beneficiar a los propietarios que buscan vender en el futuro, una tendencia a la apreciación resultará inextricablemente en mayores impuestos a la propiedad. Esto significa que, si bien el activo podría tener un valor más alto en el futuro, los propietarios actuales aún soportan la carga total de los impuestos a la propiedad reevaluados. No es sorprendente que muchos propietarios de viviendas de Texas puedan estar preocupados por cómo cubrirán tasas más altas una vez que las próximas valoraciones de propiedades de 2021 reflejen estos valores más altos de las viviendas.
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