Lo que debe saber sobre los impuestos a la propiedad comercial en Texas
¡La buena noticia es que la economía del estado de la estrella solitaria está en auge! La mala noticia se relaciona con cómo eso afecta los impuestos a la propiedad comercial en Texas.
¿Qué son los impuestos sobre la propiedad comercial?
¿Qué tienen en común Nevada, Ohio, Dakota del Sur, Washington, Wyoming y Texas? Son los únicos estados de EE. UU. que
Entonces, ¿cómo funcionan los impuestos sobre la propiedad comercial en Texas?
¿Cómo se evalúan las propiedades comerciales en Texas?
Las autoridades locales utilizan los distritos de tasación central (CAD) para establecer el valor de una propiedad en función del valor de mercado actual, las mejoras realizadas y sus ingresos (enfoque de ingresos).
“Más de 4,796 gobiernos locales en Texas (distritos escolares, ciudades, condados y varios distritos especiales) evalúan el impuesto a la propiedad para financiar los servicios públicos locales.” - Contralor de Texas
¿Pueden las valoraciones diferir según el tipo de propiedad en Texas?
¡La respuesta corta es sí!” Examinemos los tres tipos de propiedad frente a las evaluaciones fiscales:
1. Bienes Raíces Comerciales
Esto se refiere a los terrenos y edificios físicos que se utilizan con fines comerciales, como tiendas minoristas, oficinas, almacenes y sitios industriales. El valor está determinado por factores como el tamaño y la condición de la propiedad, su ubicación y el mercado inmobiliario local.
2. Propiedad personal comercial (BPP)
BPP es la propiedad personal tangible utilizada en la operación de un negocio, como maquinaria, equipo, muebles e inventario. Su valor se ve afectado por detalles como la edad y condición de la propiedad, su utilidad y función, y su costo de reposición.
3. Propiedad mineral
La propiedad mineral describe cualquier terreno, mina, pozo u otro recurso natural que se pueda extraer y vender, como petróleo, gas y minerales. Su valor se evalúa de acuerdo con la cantidad y calidad de los recursos, el precio de mercado actual de los recursos, el costo de extracción, etc.
¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la propiedad comercial en Texas?
Texas tiene la reputación de recaudar algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país. Pero la tasa del impuesto a la propiedad varía según el CAD que se aplique a usted.
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¿Cómo se calculan las tasas del impuesto sobre la propiedad comercial?
Las tasas de impuestos a la propiedad comercial se utilizan para financiar varias ramas del gobierno. Dependiendo de sus requisitos presupuestarios, la tasa impositiva la deciden las entidades locales, por ejemplo, distritos escolares, condados, ciudades, distritos de emergencia y distritos especiales.
Facturas de impuestos a la propiedad comercial en Texas
El valor imponible de la propiedad x tasa impositiva / 100 = su impuesto sobre la propiedad comercial
¿Cuándo se certifican los registros de tasación en Texas?
La fecha oficial para la certificación de los registros de tasación es el 20 de julio.
Sin embargo, si se protesta más del 5% del valor total de la tasación, se aplaza la fecha hasta que esta cifra baje del 5%.
¿Cuándo se envían por correo las facturas de impuestos sobre la propiedad comercial en Texas?
Es posible que no esté marcado en su calendario, pero saber cuándo se envían por correo las facturas de impuestos le evita multas severas e intereses sobre las facturas de impuestos a la propiedad comercial impagas.
Si bien la regla general es octubre o noviembre, y el pago vence el 31 de enero, el sistema varía de un lugar a otro.
¿Existen exenciones para los impuestos sobre la propiedad comercial?
“Texas proporciona una variedad de exenciones del impuesto a la propiedad para propietarios de propiedades y propiedades que califican para la exención.” Contralor de Texas
Los ejemplos incluyen propiedades físicamente dañadas por desastres, productos agrícolas e implementos de agricultura.
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