¿Recibió una Carta de un Bufete de Cobranza de Impuestos? Qué Significan Estos Avisos

Si se ha atrasado en impuestos a la propiedad y recibió una carta de un bufete de abogados — en lugar de directamente de la oficina de impuestos — es natural sentirse alarmado. Esto es lo que realmente está pasando, y por qué esto es una parte común (aunque seria) del proceso de morosidad en Texas. Para asesoría experta, comuníquese con American Finance and Investment Co., Inc. (AFIC).

Por Qué Está Involucrado un Bufete de Abogados

Muchas unidades fiscales de Texas (distritos escolares, condados, ciudades, y otros) contratan bufetes de abogados privados que se especializan en cobranza de impuestos a la propiedad morosos. En lugar de que el personal propio de la unidad fiscal maneje cada paso de la cobranza para cada cuenta morosa, estos bufetes especializados actúan en nombre de las unidades fiscales para cuentas que han alcanzado cierto punto de morosidad.

Qué Significa Esto Sobre Dónde Está en el Proceso

Recibir una carta de uno de estos bufetes generalmente es una señal de que su cuenta ha progresado más allá de las etapas más tempranas de morosidad — es una señal más seria que, digamos, un primer aviso directamente de la oficina de impuestos. Como se discute en nuestro artículo de cronograma de morosidad, esto es parte de la progresión hacia posible demanda y ejecución hipotecaria si no se aborda — aunque recibir tal carta no significa que la ejecución hipotecaria sea inmediata; es un paso en un proceso continuo.

La Deuda Subyacente Aún Es con las Unidades Fiscales

Vale la pena entender: el bufete de abogados está actuando como representante/agente de las unidades fiscales — la deuda en sí sigue siendo fundamentalmente una obligación de impuestos a la propiedad con esas unidades fiscales (distrito escolar, condado, etc.), no una deuda separada con el bufete mismo.

Pueden Añadirse Costos Adicionales

Esto es importante: una vez que una cuenta morosa alcanza el punto donde está involucrado un bufete de cobranza, generalmente pueden añadirse costos adicionales de cobranza — incluyendo honorarios de abogados — al monto total adeudado, según lo dispuesto por la ley de Texas en estas circunstancias. Esto significa que el monto total adeudado en esta etapa probablemente es mayor de lo que habría sido en una etapa anterior de morosidad, sobre las penalidades e intereses que ya se han acumulado.

No Ignore la Carta

Sea lo que sea que haga, no ignore una carta como esta. Incluso si no está seguro de cómo abordar la deuda fiscal subyacente todavía, entender lo que se está comunicando — el monto adeudado, cualquier fecha límite mencionada, información de contacto — es un primer paso importante. Ignorarla no pausa la situación; continúa progresando.

¿Cuáles Son sus Opciones en Este Punto?

Las mismas opciones generales discutidas a lo largo de esta categoría siguen siendo relevantes, aunque el monto total adeudado (incluyendo costos de cobranza añadidos) ahora podría ser mayor:

• Planes de pago incluso en esta etapa, arreglar un plan de pago podría ser posible, potencialmente a través de comunicación con el bufete de cobranza o la unidad fiscal
• Préstamos de impuestos a la propiedad pagar el monto total (incluyendo penalidades, intereses, y costos de cobranza acumulados) a través de un préstamo de impuestos a la propiedad resuelve la situación con las unidades fiscales y el bufete de cobranza, reemplazándola con un arreglo de pago diferente

Verificando que la Carta Sea Legítima

Aunque la mayoría de tales cartas son partes legítimas del proceso de cobranza estándar, si tiene alguna duda sobre la autenticidad de una carta, puede verificar contactando a su distrito de avalúo u oficina de impuestos directamente (usando información de contacto que busque independientemente, no de la carta misma) para confirmar el estatus de su cuenta y si un bufete de cobranza está realmente involucrado.

¿Qué Pasa Si Sigue una Demanda?

Si la situación progresa a una demanda real siendo presentada (que el bufete de cobranza podría manejar en nombre de las unidades fiscales), nuestro artículo anterior sobre este tema aborda qué significa eso y cómo responder.

El Panorama General

Una carta de un bufete de cobranza es una señal — una seria — pero también es una oportunidad para tomar acción antes de que las cosas progresen más. Ya sea a través de un plan de pago, un préstamo de impuestos a la propiedad, u otra resolución, abordar la situación en esta etapa generalmente es mejor que esperar a la siguiente etapa de escalada.

Administre Sus Impuestos a la Propiedad con AFIC

Si ha recibido una carta de un bufete de cobranza de impuestos y no está seguro de qué hacer a continuación, AFIC puede discutir cómo un préstamo de impuestos a la propiedad podría ayudar a resolver el monto total adeudado — incluyendo cualquier costo de cobranza añadido — y detener más escalada.

American Finance & Investment Co., Inc. (AFIC) ha ayudado a propietarios de Texas a entender y manejar sus obligaciones de impuestos a la propiedad durante más de 80 años. Vea si califica para un préstamo de impuestos a la propiedad.