¿Cuándo comienza a pagar impuestos sobre la propiedad en una casa nueva en Texas?
Una cosa que todos los propietarios de Texas saben es que tienen que pagar impuestos sobre la propiedad. Lo que es menos seguro para algunos es cuándo exactamente deben pagarlos. Específicamente, ¿cuánto tiempo después de comprar una casa nueva vencerá su primer pago de impuestos?
¿Paga el vendedor o el comprador la primera factura del impuesto sobre la propiedad?
La respuesta simple es que las facturas de impuestos se envían por correo el 1 de octubre de cada año y el pago vence el siguiente enero, independientemente de quién sea el propietario de la casa y cuándo haya cambiado de manos. La pregunta es, si compra una casa a mitad de año, ¿de qué parte de la carga fiscal anual es responsable?
En este caso, el vendedor debe pagar los impuestos devengados durante los meses en los que todavía poseía la propiedad, mientras que usted, como comprador, debe asumir el resto de la carga. En este escenario, solo paga los impuestos adeudados después del cierre. Por lo tanto, el vendedor generalmente es responsable de pagar la cantidad de impuestos a la propiedad igual al tiempo anterior a la fecha de cierre. Por ejemplo, si la fecha de cierre es en agosto, el vendedor será responsable de 8 meses de impuestos. Mientras que el comprador solo sería responsable de los impuestos de cuatro meses. Si el vendedor ya pagó el valor de los años completos de los impuestos sobre la propiedad, usted puede ser responsable de reembolsar esos cuatro meses. El acuerdo del vendedor, sin embargo, debe revelar qué parte paga qué.
Sin embargo, todavía hay otros factores a considerar. A menudo depende del acuerdo específico firmado entre el vendedor y el comprador. En algunos casos, es posible que se requiera que el comprador pague todos los impuestos del año u otra cantidad acordada antes de cerrar el trato. En otros, el vendedor podría ofrecer pagar los impuestos para endulzar el trato y acelerar la venta. Además, el agente inmobiliario también deberá determinar si la propiedad tiene un gravamen fiscal pendiente. Una vez determinado, se puede calcular la cantidad exacta que deben los compradores y vendedores.
Es posible que deba considerar un prestamo de impuestos sobre la propiedad
Si va a comprar su nueva propiedad sin estar seguro de los requisitos fiscales, es posible que se encuentre con una cuenta vencida a principios del próximo año, acumulando multas e intereses. Entonces es recomendable ponerse en contacto con un prestamista de impuestos a la propiedad para ayudarlo a aliviar la carga. Puede liquidar inmediatamente su deuda con las autoridades fiscales y pagar al prestamista en un calendario que se adapte a su presupuesto.
American Finance & Investment Co., Inc. (AFIC) es un prestamista de impuestos sobre la propiedad registrado en la OCCC. Ofrecemos a nuestros clientes una forma asequible y sin complicaciones de administrar sus impuestos sobre la propiedad en Texas. Podemos asegurarnos de que su cuenta con la oficina de impuestos del gobierno local esté pagada en su totalidad y elaboraremos un plan de pago manejable para usted. AFIC puede proporcionarle una cotización instantánea completando el el formulario en la pagina de inicio. Para las propiedades que califican, podemos ayudarlo a pagar sus impuestos atrasados y ofrecerle los siguientes beneficios:
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