Cómo un Préstamo de Impuestos a la Propiedad Puede Detener una Demanda Sobre Su Propiedad
Si ya le notificaron una demanda por impuestos a la propiedad, puede sentir que la situación está fuera de su control. Pero debido a que estas demandas existen para recuperar impuestos no pagados — no para tomar la propiedad por sí misma — resolver la deuda subyacente suele ser la forma más directa de abordar la demanda. Para asesoría experta, comuníquese con American Finance and Investment Co., Inc. (AFIC).
Las Demandas Se Tratan de la Deuda, No de la Propiedad en Sí
Una demanda por impuestos a la propiedad se trata fundamentalmente de recuperar el monto adeudado — impuestos, penalidades, intereses y honorarios de abogados. La unidad fiscal no está tratando de adquirir la propiedad; está tratando de cobrar lo que se debe, con la propiedad como garantía. Por eso pagar la deuda generalmente es la forma más efectiva de resolver la demanda.
Cómo un Préstamo de Impuestos a la Propiedad Paga la Deuda
Un préstamo de impuestos a la propiedad funciona haciendo que un prestamista licenciado pague a la autoridad fiscal el monto total adeudado — directamente. Esto incluye:
- El monto original de impuestos morosos
- Penalidades e intereses acumulados
- Cualquier honorario de abogados o costos judiciales asociados con la demanda, cuando aplique
A cambio, el gravamen fiscal se transfiere al prestamista, y el propietario le reembolsa con el tiempo bajo un plan estructurado.
¿Qué Sucede con la Demanda Una Vez Que Se Paga la Deuda?
Una vez que la autoridad fiscal ha sido pagada en su totalidad, la base de la demanda — la deuda no pagada — deja de existir. En la mayoría de los casos, esto permite resolver la demanda (mediante desestimación o satisfacción de la sentencia, si ya se había emitido una), ya que la unidad fiscal ha recibido lo que se le debía.
Los pasos procesales exactos pueden variar según qué tan avanzada esté la demanda, lo cual es una razón por la que es útil actuar lo antes posible después de ser notificado.
El Momento Importa
Un préstamo de impuestos a la propiedad generalmente puede usarse en varias etapas:
- Antes de que se presente una demanda — pagar un saldo moroso puede evitar que se presente una demanda en primer lugar
- Después de ser notificado, antes de la sentencia — pagar la deuda puede resolver la demanda antes de que avance más
- Después de una sentencia — pagar el monto de la sentencia todavía puede resolver la deuda, aunque el proceso puede implicar pasos adicionales según la situación
En general, cuanto antes se resuelva la deuda, más simple tiende a ser el proceso.
Lo Que un Préstamo de Impuestos a la Propiedad No Hace
Vale la pena ser claros: un préstamo de impuestos a la propiedad resuelve la deuda fiscal. No borra el hecho de que se presentó una demanda, y si hay otros asuntos involucrados en un caso (lo cual sería inusual para una demanda fiscal moroza directa), esos deberían abordarse por separado — por lo que consultar a un abogado sobre la demanda en sí también es un paso razonable.
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Si le notificaron una demanda por impuestos a la propiedad, pagar el saldo moroso subyacente suele ser el camino más claro para resolverla. Un préstamo de impuestos a la propiedad paga a la autoridad fiscal en su totalidad y reemplaza la deuda con un pago mensual estructurado.
American Finance & Investment Co., Inc. (AFIC) ha ayudado a propietarios de Texas a manejar situaciones como esta durante más de 80 años. Vea si califica para un préstamo de impuestos a la propiedad.
Frequently Asked Questions
En muchos casos, sí. Pagar la deuda fiscal morosa — que es la base de la demanda — puede permitir que la demanda se resuelva, ya sea mediante desestimación o satisfacción de una sentencia.
Paga a la autoridad fiscal el monto total adeudado, incluyendo los impuestos morosos originales, penalidades e intereses acumulados, y cualquier honorario de abogados o costos judiciales aplicables relacionados con la demanda.
No. El prestamista revisa la cuenta, el propietario autoriza la transferencia, y luego el prestamista paga directamente a la autoridad fiscal — después de lo cual comienza el reembolso según los términos del préstamo.
Un préstamo de impuestos a la propiedad todavía puede usarse para pagar el monto de la sentencia, aunque los próximos pasos exactos pueden depender de en qué etapa esté el caso — consultar con el bufete que maneja el caso puede ayudar a aclarar esto.
Puede ser una buena idea, especialmente si tiene preguntas sobre la demanda en sí más allá de la deuda fiscal. El préstamo resuelve la obligación financiera, pero un abogado puede asesorar sobre el procedimiento legal.
