Cómo eliminar los gravámenes de impuestos sobre la propiedad en Texas
Todos los años, el 1 de enero, un gravamen fiscal sobre la propiedad en Texas adjunta automáticamente por distritos de tasación a cada propiedad gravable. Está diseñado para garantizar que se pague el impuesto a la propiedad, ya que se utiliza para escuelas, carreteras, bibliotecas, parques, policía, protección contra incendios y otros servicios públicos. ¿Se pregunta qué es un gravamen fiscal y cómo se puede eliminar de su propiedad? Discutámoslo más a fondo.
¿Qué es un gravamen fiscal?
Un gravamen es un derecho legal o reclamo contra activos utilizados como garantía para satisfacer una deuda. Hay cinco tipos de gravámenes - un gravamen bancario, un gravamen judicial, un gravamen mecánico, un gravamen inmobiliario y un gravamen fiscal. Una sentencia judicial, un acreedor o una autoridad fiscal pueden establecer un gravamen, otorgándoles el derecho legal de embargar y vender la propiedad o activo colateral si una deuda no se paga. Lo que los contribuyentes tal vez no se den cuenta es que los gravámenes fiscales de Texas se aplican a “…toda la propiedad de una persona responsable de los impuestos” y no solo la propiedad individual o comercial que está siendo gravada.
Los gravámenes fiscales son gravámenes legales, ya que son creados por ley y no por contrato. Incluso si tiene un gravamen bancario sobre su propiedad debido a una hipoteca, el gravamen del impuesto a la propiedad de Texas reemplaza el reclamo del banco.
¿Qué sucede cuando se coloca un gravamen fiscal sobre su propiedad?
¿Es dueño de una propiedad con gravamen fiscal en Texas? Los impuestos a la propiedad no pagados pueden afectar su puntaje de crédito y limitar su capacidad para vender la propiedad. El gravamen fiscal otorga a los tribunales el poder de ejecutar la hipoteca sobre el gravamen, confiscar la propiedad, subastarla y utilizar los ingresos para pagar los impuestos pendientes. Cuando desea vender su propiedad, debe pagar los impuestos sobre la propiedad o el nuevo propietario no puede obtener un título de propiedad limpio. ¿Sabía que si compra una parte de una parcela de tierra más grande, no puede eliminar el gravamen fiscal contra su parte hasta que se paguen los impuestos sobre la propiedad de toda la parcela?
¿Estás pensando en refinanciar tu casa? Es posible que no obtenga un préstamo tradicional hasta que pague toda su deuda tributaria o hasta que el prestamista liquide la deuda al cierre. Los gravámenes fiscales son registros públicos en Texas, y un acreedor podría verlo como un riesgo crediticio debido al gravamen.
Cómo liberar el gravamen fiscal de su propiedad y detener la ejecución hipotecaria
¿Se pregunta cómo eliminar un gravamen fiscal de una propiedad en Texas? La única manera es pagar sus impuestos sobre la propiedad. La forma ideal de liberar el gravamen fiscal sobre su propiedad es pagar los impuestos a la propiedad no pagados. Comuníquese con la autoridad fiscal local y averigüe si tienen opciones de arreglos de pago o si califica para un aplazamiento del impuesto a la propiedad. Otra forma de liquidar los impuestos a la propiedad no pagados es obtener financiamiento de una compañía de préstamos de impuestos a la propiedad como American Finance & Investment Co., Inc. (AFIC).
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