¿Los impuestos a la propiedad morosos afectan su crédito?
¿Los impuestos a la propiedad morosos afectan su crédito? La respuesta es sí, pero hay ayuda. Puede consultar sobre acuerdos de pago o exenciones con el condado u obtener un préstamo de impuestos a la propiedad. ¿Cómo se ve afectado su puntaje crediticio y qué es un gravamen por impuesto a la propiedad?
¿Qué es un gravamen por impuesto a la propiedad y cómo funciona?
Un gravamen es un derecho legal o reclamo contra activos generalmente utilizados como garantía para satisfacer una deuda. En Texas, los distritos de tasación deben tasar los valores de las propiedades el 1 de enero y, al mismo tiempo, se aplica un gravamen a la propiedad. El propósito del gravamen es garantizar que se paguen los impuestos a la propiedad. Como los embargos fiscales sobre la propiedad son legales y, por lo tanto, creados por ley, los embargos fiscales automáticamente se convierten en registros públicos. Los gravámenes sobre impuestos a la propiedad tienen prioridad y son superiores a todos los demás tipos de gravámenes.
¿Aparece un gravamen por impuesto a la propiedad en su informe de crédito en Texas?
¿Los gravámenes sobre la propiedad aparecen en los informes de crédito? Solían hacerlo, pero en 2018 todos los gravámenes fiscales eliminaron de los registros de crédito de las tres agencias de crédito. Esta decisión fue el resultado de una iniciativa de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor. Anteriormente, los gravámenes fiscales aparecían en su informe crediticio durante siete años, incluso si los cancelaba. Puede obtener un informe de crédito gratuito from the three reporting agencies annually, and if you still have a property tax lien on your credit report, contact the relevant agency to have it removed.
Otras formas en que los impuestos a la propiedad impagos podrían perjudicarlo
Todos ganan cuando se pagan los impuestos a la propiedad y todos pierden cuando no se pagan los impuestos a la propiedad. ¿Por qué? Porque son la mayor fuente de financiación para servicios comunitarios. La mayoría de los fondos se gastan en escuelas públicas e instalaciones educativas, y también apoyan servicios de emergencia como departamentos de policía y protección contra incendios. ¿De qué otras maneras pueden perjudicarle los impuestos a la propiedad impagos?
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Terminas pagando más ¿Sabía que a partir del 1 de febrero de cada año, las multas y los intereses se acumulan en su factura de impuestos impagos en Texas y usted termina pagando más que su factura original? El interés es del 12,0% anual sobre su factura de impuestos base pendiente cada mes hasta que la cuenta esté completamente pagada.
Las sanciones son del 6% el 1 de febrero, del 1% el primero de marzo a junio, con una multa final del 2% el 1 de julio. Y a partir del 1 de julio, se acumula una multa de hasta el 20 por ciento por honorarios de abogados en su factura de impuestos a la propiedad. En última instancia, las tarifas de recaudación, las sanciones y los intereses sobre los impuestos a la propiedad pueden rondar el 48% sólo en el primer año.
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Podría perder su casa en una venta por ejecución hipotecaria ¿De qué otra manera afecta un gravamen fiscal a su crédito? Cuando se impone un gravamen por impuesto a la propiedad sobre su propiedad residencial o comercial, la autoridad tributaria tiene derecho a ejecutarla. Significa que podría perder su casa en una ejecución hipotecaria venta y los fondos se utilizan para pagar los impuestos a la propiedad pendientes.
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Podría estar sujeto a un litigio La ejecución hipotecaria del impuesto a la propiedad en Texas se realiza mediante un proceso judicial. Los honorarios de los abogados mencionados anteriormente pagan a los abogados para que presenten una demanda en su contra, finalmente obtengan una sentencia y luego ejecuten esa sentencia. Que significa todo eso? Se le presentará una demanda, junto con cualquier persona que tenga un interés en la propiedad (su Asociación de Propietarios, otros propietarios, prestamistas y/u otros acreedores).
Se le ordenará que se presente a las audiencias judiciales. Los abogados pueden abstraer el fallo en su contra, crear un registro público de su morosidad y adjuntar como reclamo la obligación que le debe al condado contra cualquier otro bien inmueble que posea o herede. Su propiedad se publicará públicamente para la venta por ejecución hipotecaria judicial y, en última instancia, se ejecutará.
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Podría tener problemas para calificar para un préstamo La sentencia en su contra afectará su capacidad para obtener financiamiento no relacionado y afectará negativamente su perfil crediticio, aunque no su puntaje. Debido al gravamen del impuesto a la propiedad, es posible que le resulte difícil vender su propiedad, refinanciar su casa o calificar para un préstamo a menos que pague los impuestos a la propiedad y se elimine el gravamen.
Debido a la sentencia de gravamen por impuesto a la propiedad, es posible que le resulte difícil vender otras propiedades no relacionadas que posee, refinanciar esa propiedad o calificar para un préstamo a menos que pague los impuestos a la propiedad y se elimine el gravamen y se cumpla la sentencia. Aunque los gravámenes no aparecen en su informe crediticio, son registros públicos y los acreedores potenciales sabrán que usted tiene un gravamen sobre la propiedad y su perfil crediticio general se verá afectado negativamente.
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